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    Briare - Maison d'habitation prête à vivre + parc arboré

    Briare (45250)
    Réf : V10000118

    BRIARE - Maison d'habitation élevée sur sous-sol ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation située au pied du Canal comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger avec cheminée (non tubée) donnant sur une terrasse de 20m², deux chambres avec placard, une salle d'eau, wc. Grenier perdu isolé sous toiture. Au sous-sol : une cave, une chambre d'appoint (15m²) avec un cabinet de toilette, un garage. Second garage/atelier de 17,5m². Très beau parc extérieur arboré et fleuri donnant accès direct au Canal. Caractéristiques techniques : Construction de 1966, toiture en ardoise, chauffage central gaz de ville (chaudière 2015), tableau électrique de 2007, terrasse de 2013, double vitrage + volets électriques (2004-2005), isolation par l'extérieur (2016), gouttières en zinc (2020), arrosage automatique, salle d'eau (2015), triphasé. Travaux à prévoir : mise aux normes électricité, installation d'une vmc, mise aux goût du jour. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI n°45022024000000001, SIREN 987517869. 


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Prix du bien 176 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 45250
    Surface habitable (m²) 80 m²
    surface terrain 1 460 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Vue Canal latéral
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Surface cave (m²) 8
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1966
    Terrain arboré OUI
    copropriete NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 176 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %
    Taxe foncière annuelle 1 378 €

    Bilans énergétiques

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