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    ROGNY LES SEPT ECLUSES - Longère dans un cadre bucolique

    Rogny-les-Sept-Écluses (89220)
    Réf : V10000115

    A 20 minutes de Briare (A77 et gare SNCF) et à 1h30 de Paris. Authentique longère de 115m² habitables + énorme potentiel. Ayant précédemment été une maison "d'artistes" comprenant un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle d'eau, wc, une chambre avec accès terrasse, une pièce à usage de chambre avec terrasse privée, un bureau, une chaufferie/buanderie, un cellier. Attenant à la maison et pouvant être annexer par le bureau une superbe pièce de 47m² avec accès terrasse. Au grenier dont l'accès se fait par l'extérieur actuellement se trouvent un dortoir et un splendide grenier à aménager. Jardin clos et arboré d'environ 5000m². Chauffage central au fuel + bois. Double vitrage bois ancien. Assainissement individuel. Travaux à prévoir : toiture, assainissement, gouttières, mise aux normes électrique. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI n°45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    Prix du bien 134 500 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 89220
    Surface habitable (m²) 115 m²
    surface terrain 5 050 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 5
    Etage 1
    Vue Campagne
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul, Bois
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
    Format de chauffage Central, Individuel
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1850
    Terrain arboré OUI
    copropriete NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 134 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,6 %
    Taxe foncière annuelle 669 €

    Bilans énergétiques

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