GIEN ! Splendide Villa avec grande terrasse et jardin arboré.
Gien (45500)Qualité exceptionnelle pour cette magnifique villa de standing de 178 m². Construite en 2008, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète au rez-de-chaussée et d'une extension à l'étage entre 2021 et 2024. Proche commerces et écoles.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, des toilettes avec lave-mains, un salon-salle à manger spacieux de 60 m² (avec conduit de cheminée tubé), ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de 17 m², avec cellier/buanderie attenant. Un couloir avec placard dessert une vaste salle de bains (douche + baignoire) ainsi que trois belles chambres avec placard intégrés et portes-fenêtres. Ce niveau donne directement sur une terrasse généreuse de 55 m² à l’arrière de la villa. Au 1er étage : un dégagement, une chambre avec salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une grande suite parentale de 34 m² comprenant un dressing, une chambre et une salle d'eau design. Au sous-sol : deux garages (avec portes électriques), un atelier, et une cave. Le jardin clos et arboré dispose également d'un bassin. La propriété comprend également un porche pouvant accueillir 4 voitures ainsi qu'un emplacement dédié pour un camping-car. Dépendances : un bâtiment à usage de stockage et un poulailler. Prestations : Double vitrage avec volets électriques, adoucisseur d'eau, portail électrique, chauffage au sol et climatisation réversible au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à inertie dernière génération et vélux avec volets intégrés pour l'étage.
Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI n°45022024000000001, SIREN 987517869.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 730 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.