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    CHATILLON SUR LOIRE - Maison + Appt / Immeuble de rapport

    Châtillon-sur-Loire (45360)
    Réf : V10000221

    CHATILLON SUR LOIRE, propriété à usage d'habitation ou locatif comprenant :
    A) Une maison d'habitation composée : Au rez-de-chaussée : un spacieux salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, wc, un cellier.
    Au 1er étage : 4 chambres dont une avec un dressing, deux salles d'eau dont une avec wc. Grenier. Deux caves dont une voutée, un garage, une grande terrasse/cour.
    B) un appartement meublé composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux pièces à usage de chambre, une salle d'eau avec wc. Grenier exploitable.
    La maison était louée 750€/mois, l'appartement a un revenu annuel de 7ke.
    Informations techniques : Chauffage gaz de ville (chaudière 2022), ECS ballon électrique, double vitrage, électricité refaite en 2022, fiblre optique, deux compteurs EDF et deux compteurs d'eau.
    Travaux à prévoir : couverture (devis reçu 17ke), une fenêtre (devis reçue 1.5ke).
    Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI n°45022024000000001, SIREN 987517869.

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    Prix du bien 154 500 €
    Pièce(s) 9
    Chambre(s) 6

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 45360
    Surface habitable (m²) 188 m²
    surface terrain 313 m²
    Surface loi Carrez (m²) 188 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 9
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 3
    Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
    Format de chauffage Central, Individuel
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 22
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1860
    copropriete NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 154 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,55 %
    Taxe foncière annuelle 1 800 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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