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    Maison idéale pour investissement locatif, avec locataires en place, 5 pièces, de 118 m2 à Ouzouer-sur-Trézée

    Ouzouer-sur-Trézée (45250)
    Réf : V20000172

    Maison idéale pour investissement locatif, avec locataires en place (depuis plus de 35 ans, sans soucis) 5 pièces sur sous-sol, de 118 m2 située à Ouzouer-sur-Trézée, comprenant :
    - Au rdc : une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine (posée par les locataires), 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une terrasse.
    - Au 1er : un palier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Combles perdus.
    - Au sous-sol : un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une pièce de stockage.
    Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 182 m2 (présence d'un abri de jardin et d'une terrasse posés par les locataires) .
    2 accès possibles pour la maison (sur le devant côté rue et sur le derrière via un chemin communal).

    Caractéristiques techniques : Système de chauffage : chaudière à fioul, fenêtres en double vitrage pvc, production d'eau chaude par un ballon électrique et tout à l'égout.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement, contactez Marine Jacquet de l'agence Casa-Teva Immobilier au 06 31 17 16 42.Ce bien vous est proposé par Marine Jacquet agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 2022AC00255.

    Prix du bien 148 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 45250
    Surface habitable (m²) 118 m²
    surface terrain 1 182 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Vue Sans vis-à-vis
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul, Bois, Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Panneaux rayonnant
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Année de construction 1972
    Terrain arboré OUI
    copropriete NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 148 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 138 200 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,09 %
    Taxe foncière annuelle 1 369 €

    Bilans énergétiques

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    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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